国际华城层风领问答

国际华城层风领“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国际华城层风领工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国际华城层风领之前一定要先看五证是否齐全。

国际华城层风领的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，国际华城层风领周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，国际华城层风领是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

国际华城层风领不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。国际华城层风领周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到国际华城层风领的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

国际华城层风领暂无明显缺点。国际华城层风领周边配套设施齐全，生活便捷。而且国际华城层风领本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个国际华城层风领都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

国际华城层风领的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国际华城层风领项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国际华城层风领建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国际华城层风领建筑面积加倍计算。

国际华城层风领房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国际华城层风领购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国际华城层风领建筑面积来算的。国际华城层风领商品住房在销售时，购房者与国际华城层风领售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国际华城层风领购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买国际华城层风领房屋条件包含：1、借款人要有国际华城层风领所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国际华城层风领自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国际华城层风领贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国际华城层风领新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国际华城层风领契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国际华城层风领维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国际华城层风领物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国际华城层风领占地面积大，空间大，并且国际华城层风领有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且国际华城层风领绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏国际华城层风领的居住环境的。

国际华城层风领是由专业的施工单位负责的，因此国际华城层风领的施工质量是有保障的。并且国际华城层风领的开发商也是由实力开发商开发建筑，国际华城层风领建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国际华城层风领的质量都是有保障的。