咏春公寓问答

马鞍山咏春公寓很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达3.6%，环境优美。物业公司解放物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。咏春公寓的位置在雨山区雨山西路与红旗南路交叉口。

咏春公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、咏春公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买咏春公寓之前一定要先看五证是否齐全。

咏春公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在咏春公寓很方便。除此之外，咏春公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。咏春公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

咏春公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般咏春公寓多层的公摊为5%-10%，咏春公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，咏春公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买咏春公寓房子的情况来算一下。

咏春公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对咏春公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理咏春公寓房地产权证，咏春公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，咏春公寓房子还是不属于买房者所有。

判断咏春公寓的劣势，首先看咏春公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看咏春公寓的周边治安好不好；最后要看咏春公寓质量是否有问题等。所以建议在选购咏春公寓房屋之前，要对咏春公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

咏春公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且咏春公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外咏春公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以咏春公寓的规划是非常合理的。

咏春公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对咏春公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对咏春公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在咏春公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

咏春公寓的房价是6583元/平米，处在雨山区雨山西路与红旗南路交叉口，加上小区的容积率是3.0，绿化好，绿化率达到3.6%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

咏春公寓地处花山区湖东南路1900号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，咏春公寓现在为6583元/平米，咏春公寓房源有限，可放心入手。