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每个人买房以后都会依照国家征收房产税，国家征收房产税是十分有必要的。开征房地产税是房地产税制体系改革的终极目标,它的开征需要达到和完成设计者赋予它自身的特殊的目的和功能。在调节贫富差距,规范财产税制度,促进房地产业的健康发展等方面要发挥积极的作用接下来就了解一下马鞍山阳光雅居买房需要的房产税以及怎么计算的吧。
马鞍山楼盘房产税征收标准？怎么算？一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是*住房的可以免
除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
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