【闻声书苑】楼盘首套房认定标准

闻声书苑，高级豪情享受换未来，精选闻声书苑。由于广大购房者想要进一步了解闻声书苑楼盘的相关信息，马鞍山吉屋房产网小编带着网友的问题，深入研究了闻声书苑这个楼盘，给大家带来了一些干货咨询。

闻声书苑项目位于太白东路北侧、护城河南侧。规划总用地面积为69888.57平米，独踞当涂城东教育园区正核心，城东教育园区目前已建成当涂一中、当涂职业教育中心、当涂县教育局、现有师生近万人。

首套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房算首套。

4、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。

8、夫妻两人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

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