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2013年马鞍山楼市:调控作用有限 住宅量涨价跌

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-01-07 09:26:00

2013年楼市风云诡谲,升腾跌荡放诞,喜忧参半。从岁首年代横空出世的“新国五条”到一向持续的房产税扩容传说,再到日前的抢地潮、地皇频现、钱荒闹市,岁终的新土改、二线城市调控“接棒”策略集结问世等一系列楼市事宜的接踵出现,一定了2013年房地产商场一定是不屈凡的一年。

马鞍山楼市在这一日前几经沉浮,从岁首年代间歇期到日前的低迷期再到“金九银十”小迸发较后回到岁尾间歇期,地盘商场方面,虽然出售遭遇冷淡,但在商品房出售中,相较旧年仍有所上升。这得益于:1、2013年全年马鞍山市推盘项目多,秀山新区、城东、城南,恒大御景湾万达广场深业华府,绿地二期等多家房产名企助阵,供给量增添,直接带头了出售量的增添;2、2013年楼市低迷,面临期待还是走量,各大楼盘推出自家杀手锏,不只打价钱战,低*甚至零*吸收置业者,并且举行各类营销运动,手工diy,业主生日派对等等,吸收购房者,使得商场非常热闹,营销运动马鞍山楼市不可或缺的点缀;3、返乡置业是马鞍山楼市能够持续增加的有利原因之一,大城市竞赛压力大,生涯成本高,使得很多大先生,白领阶层的人采用回籍置业,在家乡扎根。

从出售数据下去看,2013年全年,马鞍山商品房共出售14156套(不含三县),同比增加32.03%,出售面积132.37万平米,同比增加15.29%,此中住宅类商品房出售12622套,同比增加14.74%,出售面积132.37万平米,同比增加20.71%,商业类商品房出售1534套,同比增加28.69%,出售面积15.01万平米,同比下降17.38%。

此中,马鞍山商品房花山区住宅类商品房出售6877套,出售面积71.96万平米。商业类商品房出售377套,出售面积7万平米,夺得俊。雨山区住宅类商品房成4070套,出售面42.09万平米。商业类商品房出售148套,出售面积1.02万平米,名列第2。开发区住宅类商品房出售327套,出售面积4.2万平米。商业类商品房出售16套,出售面积0.18万平米。承接产业转移演示园区住宅类商品房出售0套。商业类商品房出售0套。博望新区住宅类商品房出售239套,出售面积2.67万平米。商业类商品房出售43套,出售面积0.54万平米。

数据显现,2013年马鞍山房地产*稳步增加,全市预计完成房地产*256.11亿元,实际完成了年规划的115.24%,同比增加了16.4%,超额完玉成年方针任务。

此中商品房开发*预计完成159亿元,实际完成了年规划的144.44%,同比增加了30.32%。据熟悉,2013年马鞍山市商品住宅出售平均价钱每平方米为4984元,同比下降了0.88%。此中郊区商品住宅出售平均价钱每平方米为5560元,同比下降了0.93%;当涂、和县和含山三县的商品住宅出售平均价钱别离为每平方米4139元、4803元和3920元,同比别离下降3.09%、6.19%和上升12.3%

从整身形势看,2013年整体浮现的是量升价降的特点。精装房慢慢走向商场,精装房又称“成品房”。精装请求“细腻、融合”,同时不失主人公的地位、身份,和个性和品味。是以,受到很多购房者的接待。马鞍山精装房一向处于一个待开发环境,恒大御景湾,颐华苑ihome,绿地世纪城臻城的胜利开盘出售,马鞍山的精装房商场被打开。花圃洋房、别墅等中**住宅受到亲睐。刚需盘仍是众多置业者优选。

从将来预期看,2014年马鞍山楼市能否逆市而上。还有待观望。

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