【凡尔赛公馆】容积率多少？

凡尔赛公馆容积率为1.96 %，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

容积率一般是由政府规定的。

一个良好的居住小区，房屋容积率应不超过5，而多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度。理论上讲，对同于一个区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率大说明可能楼高，空间使用率大，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均楼层就比较低，人均环境质量提高。

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