弘元文澜府问答

弘元文澜府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在弘元文澜府很方便。除此之外，弘元文澜府周边还有各大购物商场，满足日常所需。弘元文澜府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

弘元文澜府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与弘元文澜府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当弘元文澜府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该弘元文澜府建筑面积加倍计算。

要判断弘元文澜府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、弘元文澜府区域自然环境评估；2、弘元文澜府周边生活环境评估；3、弘元文澜府建筑质量评估；4、弘元文澜府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、弘元文澜府室内配套设施、设备评估；6、弘元文澜府物业管理服务质量评估。

判断弘元文澜府开发商的实力，1要了解弘元文澜府开发商和项目土地情况；2、要看弘元文澜府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看弘元文澜府开发商以往的业绩；4、弘元文澜府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看弘元文澜府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看弘元文澜府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

弘元文澜府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照弘元文澜府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照弘元文澜府建筑面积来算的。弘元文澜府商品住房在销售时，购房者与弘元文澜府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按弘元文澜府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

弘元文澜府位于含山县环峰东路与望梅路交叉口东北角，绿化率为33.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。弘元文澜府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买弘元文澜府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的弘元文澜府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买弘元文澜府房子时的各项税费 4、仔细考量弘元文澜府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好弘元文澜府房屋装修及维修费用预算。

弘元文澜府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。弘元文澜府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以弘元文澜府买来自住是非常值得的。并且弘元文澜府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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