得月坊问答

得月坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、得月坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买得月坊之前一定要先看五证是否齐全。

得月坊不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。得月坊周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到得月坊的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

得月坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与得月坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当得月坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该得月坊建筑面积加倍计算。

得月坊的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外得月坊房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看得月坊价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断得月坊的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、得月坊区域自然环境评估；2、得月坊周边生活环境评估；3、得月坊建筑质量评估；4、得月坊室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、得月坊室内配套设施、设备评估；6、得月坊物业管理服务质量评估。

了解得月坊的具体在售房源，请拨打4007638577 转 086317免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。得月坊的售楼处地址是葛羊路中段秀水山庄底商。

得月坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对得月坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理得月坊房地产权证，得月坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，得月坊房子还是不属于买房者所有。

首先，得月坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：得月坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于得月坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看得月坊回款速度的要求。基本上来说，得月坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

得月坊的房子出租需要注意：第一，对得月坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租得月坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，得月坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付得月坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

得月坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而得月坊也拥有专业的物业管理团队，负责得月坊居住环境的卫生与安全。因此，在得月坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。